佛山市高明区土地使用权交易指南

一、土地使用权转让交易鉴证

（一）申报资料

1、土地使用权转让交易鉴证申请审批表原件一份。

2、申请人的身份证明文件：（个人提供身份证复印件一份；公司提供法人代表身份证复印件一份、法人证明复印件一份；营业执照副本复印件一份）。

3、董事会同意转让的证明文件原件一份（转让方为股份公司）。

4、公司章程复印件一份 (转让方为股份公司)。

5、工商部门核准的公司登记证明原件一份。(转让方为股份公司)。

6、土地使用证复印件一份。

7、土地评估报告书原件一份。

8、数字化地籍测绘图原件一份。

9、其他需要提供的材料。

以上复印件必须提供原件核对,并加盖公章确认与原件相符。

（二）工作流程

1、申请人到国土资源管理部门办理同意上市交易的核准审批。

2、转让双方交易鉴证申请。

3、交易中心窗口收件。

4、土地交易部审查交易资料。

5、交易中心主持双方签订《宗地转让合同》。

6、交易双方交纳交易服务费。

7、受让方到土地所属区域国土资源管理部门办理权属变更登记。

（五）承诺时限5个工作日。

土地使用权转让交易鉴证

二、土地使用权出让、转让招标

(一) 土地使用权转让招标申报材料

1、土地使用权公开交易申请审批表原件一份。

2、交易委托书原件一份。

3、申请人的身份证明文件：（个人提供身份证复印件一份；公司提供法人代表身份证复印件一份、法人证明复印件一份；营业执照副本复印件一份）。

4、用地规划设计条件原件一份。

5、土地使用证原件。

6、土地评估报告书原件一份。

7、数字化地籍测绘图原件一份。

8、其他需要提供的材料。

以上复印件必须提供原件核对,并加盖公章确认与原件相符。

(二) 工作流程

1、佛山市国土资源局高明分局向交易中心出具委托书或交易申请人向交易中心委托。

2、土地交易部编制招标文件。

3、交易中心发出交易公告。

4、交易中心出售招标文件。

5、竞标人办理竞投手续。

6、竞标人投标。

7、交易中心组织开标。

8、评标。

9、发出中标通知书。

10、中标人交纳地价款和交易服务费。

11、一级市场招标出让的，转国土资源管理部门办理出让手续,二级市场招标转让的,组转让方和受让方签订《宗地转让合同》。

（五）承诺时限40个工作 

土地出让/转让招标

三、土地使用权出让、转让拍卖

（一）  土地使用权转让拍卖申报材料

1、土地使用权公开交易申请审批表原件一份。

2、交易委托书原件一份。

3、申请人的身份证明文件：（个人提供身份证复印件一份；公司提供法人代表身份证复印件一份；法人证明复印件一份；营业执照副本复印件一份）。

4、土地使用证原件。

5、用地规划设计条件原件一份。

6、土地评估报告书原件一份。

7、数字化地籍测绘图原件一份。

8、其他需要提供的材料。

以上复印件必须提供原件核对,并加盖公章确认与原件相符。

(二) 工作流程

1、佛山市国土资源局高明分局向交易中心出具委托书或交易申请人向交易中心委托。

2、土地交易部编制拍卖文件。

3、交易中心发出交易公告。

4、交易中心出售拍卖文件。

5、办理竞买手续。

6、交易中心组织拍卖。

7、公开拍卖结束与竞得人签订《土地使用权拍卖成交确认书》,竞得人交纳地价款和交易服务费。

8、一级市场拍卖出让的，转国土资源管理部门办理出让手续,二级市场拍卖转让的，组织转让方和受让方签订《宗地转让合同》。

（五）承诺时限40个工作日。

土地出让/转让拍卖

四、土地使用权出让、转让挂牌

(一) 土地使用权挂牌转让申报材料

1、土地使用权公开交易申请审批表原件一份。

2、交易委托书原件一份。

3、申请人的身份证明文件：（个人提供身份证复印件一份；公司提法人代表身份证复印件一份、法人证明复印件一份；营业执照副本复印件一份）。

4、用地规定设计原件一份。

5、土地使用证原件。

6、土地评估报告书原件一份。

7、数字化地籍测绘图原件一份。

8、其他需要提供的材料。

以上复印件必须提供原件核对,并加盖公章确认与原件相符。

(二) 工作流程

1、佛山市国土资源局高明分局向交易中心出具委托书,或申请交易者向交易中心委托。

2、土地交易部编制挂牌文件。

3、交易中心发出交易公告。

4、交易中心出售挂牌文件。

5、办理竞买手续。

6、交易中心组织挂牌。

7、公开挂牌结束, 与竞得人签订《土地使用权挂牌成交确认书》,竞得人交纳地价款和交易服务费。

8、一级市场挂牌出让的,转国土资源管理部门办理出让手续,二级市场挂牌转让的,组织转让方和受让方签订《宗地转让合同》。

（五）承诺时限30个工作日。 

土地出让/转让挂牌